【地产中国网原创报导】上世纪90年代初，地王这个词，渐渐见诸报端，但还归属于有时候一闻，频率也就跟奥运会差不多；上世纪九十年代末至2000年以后，由于房地产市场持续，在北京、上海、南京等一、二线城市，皆倒数经常出现地王；如今，一二线城市，房企不拿几个地王外出都说什么说道自己拍过地。从去年7月至今，信达地产在土地市场砸下大约352亿元，在全国4个城市拿了六块地王，可谓房地产界最有力的地王制造者，然而，信达地产2015年年报表明，去年信达地产的营业收入只有81.3亿元，可见其拿地的保守程度几近可怕。如今地王围城已是常态，一场场王的盛宴背后，带给的是上涨的地价，意味著未来购房成本要比现在更高，开发商拿了地王要如何经营高价当作的地块？确实付担得起高房价的人否不愿接盘？政府不会实施一些调控政策吗？易居研究院智库中心研究总监贤迈进分析道，在地价较贵的情况下，如果先前再融资政策放宽，那么对于此类地块研发来说是十分有利的。

而且从实际情况看，对于此类地块而言，价格较为低，那么潜在的项目售价的压力也是较为大的。实质上现在有一些传闻，还包括上海部分地王只不过在拿了以后是出让部分股权给此类房企，只不过早已说明了部分房企只不过是有资金压力的，这个时候对于此类地产企业来说，也是忧虑先前投资的压力经常出现，所以这个时候不会有此类承担财务风险和投资额的作法。比如说上海浦东周浦保利的地块，最后就是插手了其他房企来投资的。

当然，从刚须要购房者的看作，的确无法忍受此类地价，转入有房一族的门槛太高，以普通工薪阶层的工资水平显然过于缴纳水涨船高的房贷首付，房价上涨的速度，让普通老百姓不能仰头从容，却无法看清。但是对于部分提高型的购房市场需求来说，这样的高房价，有可能会产生过于大影响，仍然不会有此类投资机会或投资市场需求。

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